重庆市万州区乌龙池“国贸中心” A、B、C、D栋负一层至第三层（全部）及第四层至第五层（部分）房屋即将于2012年2月21日拍卖，拍房网项目推荐主持人电话联系了负责本次拍卖的重庆加盛拍卖有限公司，询问相关信息。
主持人：邓先生，请问本次拍卖的国贸中心房产主要是那些部分？
邓先生：本次拍卖的主要为“国贸中心” A、B、C、D栋负一层至第三层（全部）及第四层至第五层（部分），建筑面积共计约53614.95㎡，其中：负一层为车库，建面约11077.46㎡；第一层约11940.48㎡（门面约5907.29㎡、摊位约6033.19㎡）；第二层约10438.28㎡（门面约1387.82㎡、摊位约9050.46㎡）；第三层摊位约10151.85㎡；第四层摊位约5003.44㎡；第五层摊位约5003.44㎡。有《商品房预售许可证》，未办理房地产权证。钢混结构，共九层，无电梯。本次拍卖标的国贸中心占地18668㎡，土地为商服、出让，土地使用权终止日期为2040年3月21日，已办理了《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划验收许可证》、《商品房预售许可证》和《备案登记证》，全部房产均能办理产权证。
主持人：那么目前房产的现状如何呢？
邓先生：该建筑为框架结构，商业用房，外墙贴瓷砖，水、电、通讯等设施齐全，部分使用中，部分闲置，尚未办理房地产权证。标的为法院委托拍卖，拍卖成交后，由委托法院在六个月内办理标的的移交。
主持人：标的地理位置如何呢？
邓先生：标的地处重庆市万州区乌龙池（国贸中心），北临主干道静园路，东临支路，南临津滨路，西临支路，据北滨路800米，处西山车站附近，公交车及出租车途经此地，交通便利；广场、超市、零售店铺、货运仓库等商业设施完善，商业繁华程度较好；区域水、电、气、通讯等市政基础设施齐全，生活配套设施完善；区域无污染性工业厂房，噪音较小，空气质量良好，环境条件好。
主持人：那么投资该房产的价值主要体现在哪里的？
邓先生：房产评估均价约为2888元∕㎡，市场价约3500元/㎡，在价格上具有一定的增值空间，整体拍卖保留价：15488.604万元，竞买保证金：1550万元。整幢楼北临主干道静园路。东临支路，南临津滨路，西临支路，距北滨路约800米，西山美食街斜面，周边有三峡移民广场、永辉超市等，临街为小型零售商铺、餐饮货运仓库等商业繁华程度较好，可整体投资装饰作为家电、家具大卖场，投资市场潜力较大。
主持人：感谢邓先生的介绍，欲了解更多信息，可电话联系023-58359072。
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